苏州最贵的别墅是谁的？
2016年，位于苏州工业园区湖西核心地段的一栋独栋别墅拍卖了1538万元的价格成交！这栋别墅建筑面积约409平方米，整体造型独特，共三层。 除了位置、面积以外，这栋别墅最让人印象深刻的就是它自带一个超大院子！
据知情人士透露，当时这栋别墅一经推出市场就受到很多购房者的关注，因为其地理位置好、环境优美且自带大花园，非常适合居住。 在2014年的时候，这栋别墅的买家仅有10多人来看过，但最终有5个人出价，可见其在人们心中的吸引力。
这栋别墅的前身是著名的“新加波庄园”，建成后曾被作为新加坡驻苏领事馆使用，后改为外资企业聚成股份有限公司的总部。 随着岁月的流逝，曾经的商务楼宇变成了如今的豪宅，周边也发生了翻天覆地的变化。目前，这栋别墅所在的区域已被打造成国际顶尖的生活圈——九龙仓·国宾一号。
除了这栋别墅外，位于苏州太湖边的别墅群也是非常豪气的存在 比如由著名房地产商吴中地产开发的太湖明珠园，均价达到2.5万/㎡！ 太湖明珠园的别墅都是临湖而建的，每栋别墅都有大面积的花园和露台，据说部分别墅的露台可以直接观看太湖水。
而且这些别墅的内部装修也非常奢华，有大理石瓷砖、挑高客厅、独立厨房…… 当然，总价也是不菲的，一套约450平方米的别墅总价约1200万元。
王金明的独墅尊园，独墅尊园位于苏州工业园区独墅湖东北角，居狮林禅院之南，占地面积137亩，建筑面积10.15万平方。作为目前苏州乃至华东地区罕见的低密度纯中式独栋别墅豪宅，独墅尊园规划总户数为108户，容积率仅为0。5，绿化率58%，是苏州楼市名副其实的珍品。
独墅尊园斥巨资亲力营造了苏州城罕见的大型私家园林景观。园内有湖泊48亩，水体面积达36%，更有20000亩阳澄湖水系贯穿园区，尽享水居风情。而狮子林1055平方米的狮子林禅院、200多万藏品，与独墅尊园隔路相望，又为独墅尊园营造了极具苏州气派的山水文化氛围。
价格是住宅用地的十几倍。据了解，去年4月，苏州工业园区独墅湖一宗约100亩的商办混合地块经过50轮激烈竞价，最终被雅戈尔旗下的新鸿胜投资发展有限公司以41000万元竞得，成交楼面价达5818元/平方米。据悉，该土地是商办混合用地，商办建筑面积比例为6∶4，而此前同区域出让的住宅用地成交楼面价在4500元/平方米左右，是该宗地块的三分之一。业内人士分析，商办混合用地的楼面价高于住宅用地，主要由于该地块紧挨独墅湖，景观优势明显，因此吸引了众多房企的参与。雅戈尔高价成功竞得地块，显示了其对独墅湖板块未来发展前景的长期看好。此外，同样在4月，狮山一宗约22.72亩的商办混合地块经过41轮激烈竞价，最终以32139万元成功出让，成交楼面价为8153元/平方米。据悉，该地块为商办混合用地，商办建筑面积比例为3∶7。
苏州工业园区独墅湖畔推出纯中式独院组团的豪宅独墅尊园，在2008年便以1900万起的价格荣登苏州楼市豪宅之巅，2009 年，随着产品价值的进一步挖掘，价格更水涨船高，跃升至2500万起。
