美国为什么那么多别墅？
看了很多答案，大概都是扯淡，我就来说两句实在的，可补充，可批判。 先回答问题，因为有地啊！而且这个地并不是中国的那种地，美国的地是以英亩为单位的，一英亩大概相当于60平方华里，换算成我们熟悉的单位，大概就是150平方米。
而我们经常看到的那类独栋住宅，一般是两层或者三层，带车库和花园，其实也就三五百平米，对于美国人来讲，这种规模的地皮相当便宜了——因为美国政府鼓励开发。 在美国，凡是建独栋住宅的房子，一般都需要挖沟开渠，因为地下水源丰富，又没集中供热，所以一般都会挖一个泳池这么大深度的灌溉系统，把地下水抽取上来供家里使用，然后下水道直接通到外面的排污管道（和美国城市里的房子一样，下面都有排污管）。
当然，你可以不挖沟做景观用，但是那样的话，你家的室内供暖就需要锅炉或者地暖来解决了……因为天然气和电暖在建筑能耗上很高。还有，如果没有地下室的话，你家里的家具就不能太厚重，因为要保证地基承载力足够。没有地下车库的话，你买的车就只能停在路边了。 因为地价便宜，所以这类房子的成本也相对较低，而收入方面，因为地是自有资产，所以你交的税也会较少，因为地产税是按照土地价值来收的，而房产税则是每年根据房价的百分之一收（各地各城不一样），总之会比公寓式的住房花费少。
当然了，这种房子建造起来比较麻烦，需要打地基，还需要浇灌地下桩基，所以造价会比较贵一些，不过，这种房子能住多少人呢？一般来说，四五十平米左右的户型，就可以满足一家三代人的生活需求了，这样的家庭通常不超过4人，孩子已经成人的话一般会另外买房，父母如果跟随一起居住的话，一般也是在附近找公寓类住房。从居住角度看，这类型的房子基本上就够一家人住了，空间上虽然不大，但很紧凑。
还有就是，在美国买房子，是可以贷款的！而且是贷70%！ 所以你看见别人买那么大个房子也不用惊讶，可能人家首付才付了30%而已。很多人可能会说中国人买房子都是掏空家底全现金付，是的，确实有这种情况，但那是中产阶级以上的，一般中产以下的人，要么贷款70%按揭买房，要么租房子住，没其他选择了。