1.位置偏僻，交通不便 离城区太远，公交只有360路（大站快车），坐到底要一个半小时；开车的话也要25分钟左右。周围荒凉，只有一路之隔的银亿海韵花园有住宅区，还比较热闹。商业就更远了，最近的银亿环球中心在建设当中，也要两年左右才能成型吧。地理位置太偏僻了...附近也没什么规划...感觉就是一个被遗忘的地方。
2.开发商有问题 网上资料不多，只了解到是宁波一家叫广天地产的公司开发的。这个项目好像停了几年又重新开始做的，具体是什么情况就不太清楚了。
3.户型太差了 户型设计实在是太差了！都是一大块玻璃墙，南北不通透，每个房间都很暗。而且厨房特别小，卫生间没有干湿分离。得房率好低啊才70%的样子。阳台特别大，但是是内阳台不能打通。
4.价格太贵 在宁波这样的三线城市，同等地段同等环境的小区，房价要比这便宜一半还多呢。这个小区整体给人的感觉就是“乱”、“破旧”、“荒凉”。
空可媛优质答主银亿上郡别墅位于苏州河北沿岸，东临苏州路，南通东祁路，西接北沿河路，北挨新泾港路，总建筑面积约为9.07万平米，共291户，为独栋及双联排别墅。其独墅建筑面积216平米—232平米，联排建筑面积158平米-172平米，总价178万--218万元。
银亿上郡别墅的地段处于闵行区外环线沿线发展带上，毗邻苏州河北干流，南依在建中的古北生活中心。区域内有申长、仙霞等多条高架线路，出行极为方便。
小区占地约3万平米，绿化面积将超过1万平米，30%的超低容积率使社区内的空间显得极为宽阔。为使居民能充分享受“推窗见水、开门见绿”的生活，建筑采用沿河不建房，让出空间，还地于绿的布局方式，整体采用围合布局：形成680平米中央花园。
银亿上郡别墅为小高层联排别墅和低层独墅、双联排别墅，由国内知名设计大师担纲设计。建筑风格既采用了极具人文气息的意大利托斯卡纳风格，又结合了现代建筑的时尚元素：坡屋造型在继承传统的同时，利用现代建材在立面、色彩上加以创新。建筑外立面采用真石漆饰面，色彩以浅黄色系为主调，配以局部褐色挂板，整体稳重大气。户户双层挑高阁楼设计，空间更加开阔，使用率大大提高。
