城区别墅与郊区别墅？
最近我正好看到了一篇比较中肯的关于郊区别墅是否值得购买的文章，来自一位著名地产博主——李楠（李三本），李楠说过，在中国，有城市没有乡村的人生是不完整的人生！所以他非常推崇中国式的城郊生活方式。 在这里，我想分享一下他文章中的部分观点，供大家参考。李楠的文章《郊区别墅，正在被遗忘》发表在搜狐的博客平台上，文中有很多细节和图片，由于篇幅过长无法全部上传。感兴趣的朋友可以在百度上搜索这篇文章。 李楠首先打了一个比方，来描述城市的繁华和拥挤：“如果将人比作植物，城里有房就好像盆栽一样，生长受到了限制；而乡下的房子则像野花，自由地生长着。” 然后李楠用了一组数据说明了为什么中国的富人都在往郊区买房：2013年～2015年间，北京、上海、广州等一线城市新建商品住宅的销售额分别增长了68%、43%和98%，平均售价分别为每平方米2.4万元、2.7万元和2.9万元。同时，一、二线城市周边地区的二手别墅需求旺盛，如北京附近廊坊的别墅每平方米单价仅为2．2万元，比北京的普通住宅还便宜。
最后李楠给出了自己的结论： 因此在他看来，现在的问题不是买不买得起别墅的问题，而是要不要选择一种城郊的生活方式。
别墅之所以成为稀缺的置业精品，有一部分原因来自它对土地的绝对占有。在喧嚣的都市里建造一座幽静的别墅，就不得不在建筑密度上作出牺牲，而建筑密度的减少必然意味着开发成本上升，土地必须向郊外延伸。
其次，从世界范围来看，人们在经历了为城市文明的种种优越性所陶醉的过程之后，又产生了对田园牧歌式生活的向往，于是近郊成为他们择居的重点区域。而中国的城市化在上个世纪90年代才起步，对多数人而言，都还没有过城市中心大宅的生活经历，那么拥有这一经历就成为人生财富与生活品位上的标志性事件，因而选择城区别墅。由此看来，城区别墅与郊区别墅，谁也不代表别墅潮流的发展方向，它们有各自的成长基础和生存空间，甚至，在许多时候可构成置业者的双重梦想。
郊区别墅的交通问题可逐步得到解决，随着城市交通的发展，人们工作地与居住地的分离日趋普遍，出行方式的日渐进步、便捷，郊区别墅的“远”在将来可能就会变为很“近”了，人们可以在城市中心工作，享受城区便利的生活，再回家园去享受郊区别墅的私家安谧。
城区土地的日益紧张，会使城区别墅将趋于“孤品”而更具保值能力，同时，随着城市建设的发展，城区别墅周围环境将更加完善配套，而随着城区物价的整体上涨，城区别墅的升值空间将日益显现，甚至高于郊区别墅。
