联排别墅首付多少？
联排别墅一般分为上下三层，一层多为客厅、餐厅等公共活动区域，二层为私密空间如卧室、书房等，三层则为储物间或花园。 这种户型一般一梯一户或者一梯两户的设计。在设计上可以借鉴独栋的布局方式，但是受空间限制，很难做到真正意义上的独门独院。在居住品质上也无法与独栋豪宅相媲美。 不过，由于联排别墅一般拥有较大的面积和较高的性价比，其市场关注度一直较高。
那么购买联排别墅需要准备多少钱呢？首先需要明确一点购房资金包括两部分一是房屋本身的价款二是各项税费、手续费以及装修费用。 一般情况下，房屋本身的价格是由当地楼市价格水平、楼盘地段、建筑等级、楼层状况等因素决定的。以北京某项目为例，联排别墅面积316平方米，售价2000万元/套起。
除了房屋本身的价格之外，购房者还需准备相关税费、手续费用以及装修费用。以北京为例，购买二手房须缴纳契税、增值税及附加、土地增值税、印花税、个人所得税。其中，个人购置普通住宅满5年(含5年)并且是家庭唯一住房的可以免征土地增值税；非普宅和二套房则需缴纳该笔费用。 买房还涉及到交易手续费，买卖双方各自承担一半的费用。
最后就是装修了，目前市面上的联排别墅大多毛坯交付，具体装修花费要看购房者自身要求了。如果简单装修，大约十几万即可；而如果豪华装修，则需要几十万甚至上百万。 如果购房者是外地户籍且在京无房，想要购买联排别墅还需要在在京缴纳社保或个税满五年。 当然对于购房者来说，最关心的莫过于房价了。
以北京为例，90㎡以下的首套住房商业贷款基准利率为4.9%，二套住房的商业贷款利率为5.2%。根据央行规定，首套房贷利率下限为LPR利率加60个基点，二套房贷利率下限为LPR利率加80个基点。 以100万元的总价、首付三成来计算，采用公积金贷款的方式，首付款约为30万元，按揭利率3.25%(基准利率4.9%/4.75%)，每月月供约4099元，总还款额约为147.36万元，贷款利息约为17.36万元。